Spiri.Bo GmbH

Wir haben Wohnungsunternehmen gefragt – und sie haben klar geantwortet ✅ Anfang des Jahres haben wir sie gefragt, welche Funktionen für sie im Alltag wirklich entscheidend sind. Die Antwort war eindeutig: 📊 Rund zwei Drittel bewerten die Automatisierung wiederkehrender Prozesse als sehr wichtig! Für uns ist das keine Überraschung, sondern eine klare Bestätigung. Denn #spiribo ist als Innovationsprojekt mit starkem Fokus auf das Mieterportal gestartet. Der Anspruch war damals, die Mieterkommunikation zu digitalisieren und zu verbessern. Doch im engen Austausch mit Wohnungsunternehmen hat sich gezeigt: Der Bedarf für #Digitalisierung und Automatisierung besteht intern. Nicht nur in der Kommunikation selbst – also das, was die Mieter:innen sehen – sondern in den Prozessen dahinter. 🚀 Deshalb haben wir uns im vergangenen Jahr stark weiterentwickelt. Vom Portal-Anbieter hin zum Technologiepartner für die #Wohnungswirtschaft. Heute geht es uns darum, gemeinsam mit Wohnungsunternehmen Prozesse ganzheitlich zu denken und konsequent zu automatisieren – von der ersten Anfrage bis zum abgeschlossenen Vorgang. Was das konkret bedeutet, zeigt ein einfaches Beispiel aus der Praxis: die Kündigung. 💡 Das ist heute oft noch ein fragmentierter, manueller Prozess – mit Prüfung von Fristen, Dokumenten, Rückmeldungen und Folgeaufgaben. Mit #spiribo wird er zu einem durchgängigen, digitalen Workflow. ➡️Eingehende Kündigungen werden automatisch geprüft, relevante Informationen verarbeitet, Rückmeldungen direkt ausgelöst und Folgeprozesse wie Neuvermietung oder Abrechnung angestoßen. ✅ Das Ergebnis: deutlich geringere Bearbeitungszeiten, signifikant reduzierte Prozesskosten und eine spürbare Entlastung der Teams . Genau darin liegt der eigentliche Mehrwert von #Automatisierung: Sie nimmt nicht nur Arbeit ab – sie schafft Struktur, Geschwindigkeit und Verlässlichkeit in Prozessen, die heute oft noch Zeit und Ressourcen binden. Unsere Befragung hat gezeigt, dass wir uns in die richtige Richtung entwickelt haben und weiterhin entwickeln. 🤝 Und genau diesen Weg gehen wir mit Ihnen weiter: partnerschaftlich, praxisnah und mit klarem Fokus auf die Herausforderungen der Wohnungswirtschaft. #PropTech #Prozessautomatisierung #KI #Insights #Survey

Gemeinsam auf der REA 2026 🚀 Besuchen Sie uns in Halle 004 | Stand B52 und sprechen Sie mit uns über konkrete Strategien für die digitale Transformation. Wir freuen uns auf spannende Gespräche!

Die REAL ESTATE ARENA rückt näher und wir freuen uns auf den Austausch rund um konkrete Lösungen für die Wohnungswirtschaft. Ein besonderes Angebot an unserem Stand: Unser CPO Torben Irmer bietet exklusive 1:1-Strategie-Sessions an. Wenn Sie sich aktuell mit Fragen beschäftigen wie: ▶️ Wie lassen sich interne Prozesse sinnvoll automatisieren? ▶️ Wo kann KI im Wohnungsunternehmen wirklich entlasten? ▶️ Und wie gelingt der Einstieg ohne zusätzliche Komplexität? Dann lohnt sich ein Besuch bei uns am Gemeinschaftsstand mit der meravis Immobiliengruppe. 📍 Halle 004, Stand B52 In nur 25 Minuten entsteht gemeinsam eine erste, individuelle Standortbestimmung: ☑️ Wo stehen Ihre Prozesse heute? ☑️ Welche Automatisierungsschritte bringen echten Mehrwert? ☑️ Wie kann KI konkret unterstützen? Ziel ist keine Theorie, sondern eine klare, umsetzbare Roadmap für die nächsten Schritte. 📆 Hier geht's zur Buchung: https://lnkd.in/e5GrPS88 👉 Hinweis: Mit der Buchung eines Slots erhalten Sie automatisch ein Freiticket für die Messe. Oder einfach spontan vorbeikommen – wir freuen uns auf jeden Fall auf den Austausch auf der REA 2026! #PropTech #Wohnungswirtschaft #KI #Automatisierung #REA #spiribo #meravis

Viele Wohnungsunternehmen warten auf den richtigen Moment für Digitalisierung. Die SWB Göttingen hat einfach angefangen. 👇 Ausgangspunkt war keine große Strategie, sondern eine gesetzliche Pflicht. Die unterjährige Verbrauchsinformation (UVI) musste erfüllt werden. Hätte man eine Einzellösung genommen: Problem gelöst. Ende der Geschichte. Stattdessen hat die SWB die Frage anders gestellt: "Warum eine Lösung für eine Funktion, wenn man für denselben Aufwand eine Plattform bekommt, die deutlich mehr kann?" Heute – für 4.500 Mietende – läuft das so: ✅ Digitale Schadensmeldungen (über 1.200 bereits erfasst) ✅ Dokumenten- und Formularservices ✅ Self-Service-Prozesse wie Mietbescheinigungen ✅ Digitale Zustimmung bei Mieterhöhungen Kein Big Bang. Kein riesiges IT-Projekt. Prozess für Prozess – immer dort, wo der größte Mehrwert entsteht. Wie das konkret funktioniert hat, was Timo Fröhlich (IT-Projektmanagement, SWB Göttingen) darüber sagt – und was andere Wohnungsunternehmen daraus mitnehmen können: #Wohnungswirtschaft #Digitalisierung #Mieterservice #PropTech #spiribo

#Mieterkommunikation – klingt nach: 📩 E-Mail beantworten, 📞 mal schnell zurückrufen, 📄 ein Formular ausfüllen lassen. In der Realität ist es eines der komplexesten Themen der Wohnungswirtschaft. Denn Kommunikation ist kein Kanal. Kommunikation ist ein Prozess. Und genau der ist heute oft der größte Engpass. 👉 E-Mails, Telefon, WhatsApp, Portale, Briefe, Hausmeister, Notdienste – alles gleichzeitig. 👉 Anfragen landen doppelt im ERP. 👉 Bearbeitungsstände sind unklar. 👉 Teams springen zwischen Systemen, Importen, Exporten, PDFs und Postein- und -ausgängen hin und her. Das alles macht die Prozesse teuer, langsam und anstrengend. Und während das Tagesgeschäft brennt, bleiben die Themen liegen, die eigentlich Priorität hätten: Nachhaltigkeit, Dekarbonisierung, soziale Betreuung, Modernisierung. ⚠️ Zeit, die fehlt, weil Routineaufgaben alles blockieren. Was bedeutet Mieterkommunikation also wirklich❓ Es sind viele komplexe End-to-End-Prozesse. Beispiel: Schadenmeldungen Infos einholen ➡️ Fotos prüfen ➡️ Handwerker:innen koordinieren ➡️ Rückmeldungen tracken ➡️ Mieter:in informieren. Und es gibt etliche solcher Prozesse, die täglich angestoßen werden und parallel laufen – verteilt und oft unstrukturiert. ✅ Wir wissen: Mieterkommunikation ist komplex. Also machen wir sie beherrschbar – durch strukturierte, automatisierte Prozesse. Denn Kommunikation ist nur der Einstieg. Entscheidend ist, was danach passiert. ✅ Anfragen werden zentral erfasst ✅ automatisch strukturiert ✅ und in durchgängige Workflows überführt So entsteht aus Kommunikation ein effizienter, steuerbarer Prozess. Möchten Sie wissen, wie❓ Dann sprechen Sie mit unseren Expert:innen 😉 #Wohnungswirtschaft #PropTech #SpiriBo #Digitalisierung

Schön, dass ihr wieder dabei wart🚀 metr Building Management Systems GmbH

Gestern durften wir beim 3. WohWiTech Best Practice Workshop in Düsseldorf gemeinsam mit Vertretern aus Wohnungsunternehmen und Digitalisierungspartnern an der Zukunft der Wohnungswirtschaft arbeiten. Im Fokus stand der offene Austausch zu aktuellen Herausforderungen, von Digitalisierung und Effizienz über Nachhaltigkeit bis hin zu moderner Mieterkommunikation und Prozessautomatisierung. Besonders wertvoll war dabei unser interaktives Fishbowl-Format, wie immer moderiert von Timo Wanke, das unterschiedliche Perspektiven von Wohnungsunternehmen und WohWiTechs zusammengebracht und konkrete Lösungsansätze hervorgebracht hat. Ein herzliches Dankeschön an alle Teilnehmenden, die diesen Workshop mit ihren Impulsen, Erfahrungen und Ideen bereichert haben:  👉 Sandra Bube, Dennis Ifkovitz, Guido Sinn, Robin Zuhorn, Azelya Kocagöz, Antje Grundmann, Fabian Tittgen, Matzken Guido, René Hommann, Volker Ruiters, Nicole Krtschil, Timo Wanke, Tobias Flam, Jan Brückner, Lars Lindlar, Erik Nicolas Ciesielski, Philip Hlawaty 🙏 Ebenso danken wir der Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft e.G. (BWB) für die Gastfreundschaft. Wir freuen uns schon jetzt auf den weiteren Austausch und die nächsten gemeinsamen Schritte! 🚀 #WohWiTech #Wohnungswirtschaft #Digitalisierung #PropTech #Networking #Innovation

Gerade bei Digitalisierung, KI und Automatisierung ist eines besonders wichtig: Vertrauen. Das berichtet uns Lars Lindlar aus über 10 Jahren Vertriebserfahrung in der #Wohnungswirtschaft und unzähligen Gesprächen mit Fachexpert:innen und Führungskräften: 💬 „Bei Digitalisierungsthemen geht es für viele nicht nur um die Lösung selbst, sondern auch darum, wie eng die Zusammenarbeit ist – und ob individuelle Anforderungen wirklich verstanden und berücksichtigt werden." Als Tochter der meravis Immobiliengruppe ist #spiribo direkt aus der Praxis entstanden und genau deshalb arbeiten wir partnerschaftlich! Bei uns steht die #Zusammenarbeit im Mittelpunkt: ✅ feste persönliche Ansprechpartner:innen  ✅ regelmäßige Abstimmungen auf Augenhöhe  ✅ aktive Begleitung durch CSM & Tech  ✅ kontinuierliche Weiterentwicklung entlang realer Anforderungen  ✅ Support von Menschen, die Prozesse der Wohnungswirtschaft verstehen Denn nachhaltige Digitalisierung entsteht nicht durch Tools allein, sondern durch Zusammenarbeit, Vertrauen und gemeinsames Weiterdenken. 🤝 #PropTech #Partnership #TechPartner #Prozessautomatisierung

Aktuell geht’s wirklich Schlag auf Schlag mit Events 😄 Nächster Stopp: München 📍 06.05. WohWi Night im MH5 📍 07.05. Tag der Wohnungswirtschaft Bayern 2026 Wir sind mit Spiri.Bo GmbH natürlich auch vor Ort – Stand 32 🤘 Wenn ihr zwischen all den Gesprächen auch Lust auf einen kurzen Reality-Check für eure Prozesse habt: kommt vorbei 👀 Wen treffe ich vor Ort? ☕ #wohnungswirtschaft #automatisierung #networking